Neden tek bir bina fiyatı verilmez?
Aynı binadaki iki daire aynı metrekareye sahip olsa bile içlerindeki eşya miktarı çok farklı olabilir. Biri yıllardır biriktirdiği mobilya ve kolilerle dolu, diğeri sade döşenmiş olabilir. Bir aile eşyasının çoğunu kiralık eve götürürken diğeri tamamını depolamak isteyebilir. Tüm binaya tek bir fiyat vermek, bu farkları yok sayar ve bazı aileleri gereksiz yere daha fazla ödemeye zorlar.
Bu nedenle toplu depolamada her daireye ayrı yazılı teklif hazırlıyoruz. Teklif, o dairenin depolanacak eşya hacmini, tahmini depolama süresini ve alım ile teslim koşullarını yansıtır. Ortak organizasyon sayesinde planlama kolaylaşır; ama her aile yalnızca kendi eşyasının bedelini öder.
Bina ekspertizi nasıl yapılır?
Teklif sürecinin ilk adımı ücretsiz bina ekspertizidir. Eksperimiz binaya gelir ve önce ortak koşulları inceler: sokak ve aracın yanaşma durumu, asansörün ölçüsü ve çalışma durumu, merdiven genişliği, ortak alanlar. Ardından toplu plana katılan daireleri tek tek dolaşarak eşyaları görür.
Daire ziyaretleri için aileler kendi uygun saatlerini seçer. Evde bulunamayan aileler için görüntülü ekspertiz de yapılabilir. Ekspertiz sırasında her aileyle depoya gidecek eşyaları, kiralık eve götürülecekleri ve atılacak ya da bağışlanacakları birlikte konuşuruz.
Daire teklifinde neler yer alır?
Her daireye verilen teklifte kalemler açıkça ayrılır. Böylece aile hangi bedelin bir kez, hangisinin her ay ödeneceğini net olarak görür.
- Evden alım, paketleme ve mobilya sökümü (tek seferlik)
- Kiralık eve taşınacak eşyalar varsa bu adrese teslim (tek seferlik)
- Depolama bedeli (aylık, depolama süresince)
- Depolama sırasında kısmi teslim talepleri (ihtiyaca bağlı)
- Yeni daireye teslim ve kurulum (süre sonunda tek seferlik)
Toplu planlamanın maliyete etkisi
Birden fazla dairenin aynı takvimde, aynı binadan taşınması planlamayı verimli hâle getirir. Ekip ve araçlar günlere dengeli dağıtılır, bina ekspertizi tek seferde yapılır, ortak koşullar bir kez değerlendirilir. Bu verimliliğin teklife nasıl yansıyacağını, katılan daire sayısı ve takvim belli olduktan sonra ekspertizde konuşuruz.
Burada önemli olan, toplu plana katılmanın hiçbir daireyi diğerinin eşya miktarına ya da süresine bağlamamasıdır. Plana sonradan katılan ya da plandan çıkan bir daire, diğerlerinin teklifini değiştirmez.
Süre uzarsa ya da kısalırsa
Kentsel dönüşümde en belirsiz konu inşaat süresidir. Depolama aylık esnek ilerlediği için her daire, kendi eşyası yeni daireye taşınana kadar ay ay devam eder. İnşaat uzadığında yeni bir sözleşme süreci gerekmez; kısalırsa da kullanılmayan ayların bedeli ödenmez.
Bütçe planlaması için toplam maliyeti iki senaryoyla hesaplamanızı öneririz: müteahhidin verdiği tahmini süre ve bundan birkaç ay uzun bir süre. Böylece olası bir gecikmede bütçeniz sarsılmaz.
Teklifleri karşılaştırırken sorulacaklar
Binanız için birden fazla firmadan teklif alıyorsanız karşılaştırmayı yalnızca aylık rakam üzerinden yapmayın. Toplu organizasyonda asıl farkı yaratan, organizasyonun nasıl yürütüleceği ve eşyaların nasıl ayrı tutulacağıdır. Şu sorular, teklifleri adil biçimde karşılaştırmanıza yardımcı olur:
- Her daire için ayrı sözleşme ve envanter listesi veriliyor mu?
- Daireler depoda ayrı ve kilitli bölmelerde mi saklanıyor?
- Depo alanı kuru, temiz ve kamerayla izleniyor mu?
- Taşıma sigortalı mı, fiyat yazılı mı?
- Süre uzarsa ne oluyor, aylık devam mümkün mü?
- İnşaat süresince depodaki eşyaya nasıl erişiliyor?
Teklif almak için
Yönetici ya da kat maliklerinden biri 444 4 092'yi arayarak binanın adresini, daire sayısını ve boşaltma tarihini iletebilir. Ardından bina ekspertizini planlar, katılan her daireye ayrı yazılı teklif ve sözleşme hazırlarız. Tek bir daire olarak teklif almak isterseniz de aynı numaradan ya da WhatsApp'tan 0532 419 02 36'ya yazabilirsiniz.
